Suresnes · 92150
Un logement hérité à Suresnes
Ce qu'il vaut, ce qu'il faut faire, et les choix possibles, avec les chiffres réels des ventes de Suresnes.
Les prix à Suresnes
Prix au m² médian des ventes enregistrées en 2025 (données publiques DVF, ventes d'un seul logement).
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes en 2025 | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6 730 € | 507 | 60 m² : environ 405 000 € |
| Maison | 8 404 € | 58 | 120 m² : environ 1 010 000 € |
Tous logements confondus, le prix moyen au m² de Suresnes était de 7 074 € en 2025, soit environ 15 % de moins qu'en 2023 (8 320 €). Une valeur de succession doit refléter le marché au jour du décès, pas celui d'il y a quelques années.
Suresnes est surtout un marché d'appartements, avec des écarts nets entre le haut de la ville, vers le mont Valérien, et les secteurs plus denses près de la Seine. Les prix y ont reculé plus nettement qu'ailleurs depuis 2023.
Une médiane cache de grands écarts : étage, état, extérieur, DPE, rue. Pour la déclaration de succession, seule une estimation du bien lui-même, fondée sur des ventes comparables proches, est solide.
Les démarches à Suresnes
- Déclarer le décèsÀ la mairie du lieu du décèsSuresnes : l'Hôtel de Ville, 2 rue Carnot. Si le décès a eu lieu à l'hôpital Foch : le décès y est déclaré à la mairie de Suresnes, en général par l'hôpital.
- Le notaireLibre choix des héritiersIl n'est pas obligatoire de choisir un notaire de Suresnes. Il est indispensable dès qu'il y a un bien immobilier.
- Avant le sixième moisDéclarer la valeur du logementLa déclaration de succession indique sa valeur au jour du décès. Voir les frais de succession.
Garder, louer ou vendre à Suresnes ?
Suresnes compte environ 14,8 % de maisons et 37,1 % de ménages propriétaires de leur logement.
Louer suppose un DPE acceptable. Environ 11,8 % des logements diagnostiqués à Suresnes sont classés F ou G. Les logements G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et les F ne le pourront plus à partir de 2028. Pour un bien hérité ancien, le coût des travaux énergétiques entre donc dans la décision.
Notre étude « garder, louer ou vendre » chiffre chaque option pour votre bien.
Questions fréquentes
Combien vaut l'appartement de mes parents à Suresnes ?
La médiane 2025 est de 6 730 € le m², mais l'écart entre deux biens peut dépasser 30 %. Nous établissons gratuitement un avis de valeur écrit, à partir des ventes les plus proches du bien.
Faut-il vendre vite ?
Non. Rien n'oblige à vendre pour payer les droits : un paiement fractionné ou différé peut être demandé. Vendre trop vite, sans préparer le bien, coûte souvent plus cher que les intérêts d'un délai.
Qui contacter pour vider le logement à Suresnes ?
Nous coordonnons le vide-maison avec des professionnels de confiance, une fois l'accord de tous les héritiers obtenu et, si besoin, l'inventaire du notaire réalisé.