Notre accompagnement
Vous décidez. Nous nous occupons du reste.
Après un décès, le plus lourd n'est pas toujours la complexité des démarches, c'est leur nombre. Nous prenons en charge ce qui prend du temps, en vous tenant informés à chaque étape.
1 · Les contrats et les courriers
Une seule personne à qui parler
Nous dressons avec vous la liste des contrats et des organismes à prévenir, puis nous préparons et suivons les courriers :
- résiliation ou transfert de l'électricité, du gaz, de l'eau, de l'internet, du téléphone et des abonnements ;
- assurances habitation et auto, mutuelle ;
- lettres aux banques, aux caisses de retraite, à la CPAM, à la CAF ;
- suivi des réponses et relances, jusqu'à la clôture de chaque contrat.
Vous relisez et signez chaque courrier. Nous agissons avec votre accord écrit, et vous recevez un récapitulatif de ce qui a été fait.
2 · Le notaire
Un notaire habitué aux successions
Si vous n'avez pas de notaire de famille, nous vous mettons en relation avec un notaire qui traite régulièrement des successions, proche de chez vous ou du bien. Vous restez libres de choisir un autre notaire.
La mise en relation est gratuite et nous ne recevons aucune commission du notaire.
Avant le premier rendez-vous, nous vous aidons à réunir les pièces utiles : actes de décès, livret de famille, contrat de mariage, titres de propriété, relevés bancaires, contrats d'assurance-vie connus.
3 · Comprendre les frais
Les frais de succession, expliqués simplement
Nous vous expliquons les grandes règles (abattements, barème, assurance-vie, délais) pour que vous arriviez chez le notaire en sachant quelles questions poser. Le simulateur donne un premier ordre de grandeur.
Le calcul exact des droits, le choix de l'option successorale et toute question de droit ou de fiscalité propre à votre situation relèvent de votre notaire, ou d'un avocat. Nous ne donnons pas de conseil juridique ou fiscal personnalisé.
4 · Le logement
Le bien, à votre rythme
- Avis de valeur écrit et gratuit pour la déclaration de succession, fondé sur les ventes récentes du quartier ;
- vide-maison et inventaire du mobilier, avec des professionnels de confiance ;
- travaux de remise en état, chiffrés par notre associé ;
- et, le moment venu, si vous le souhaitez : location ou vente.
Garder, louer ou vendre ?
Une étude chiffrée du bien, pour que les héritiers décident ensemble, sur des bases claires. Elle est comprise dans la formule Sérénité.
| Scénario | Ce que nous chiffrons |
|---|---|
| Vendre | Prix de vente réaliste, délai estimé, frais de vente, somme revenant à chaque héritier. |
| Louer | Loyer de marché (vide, meublé ou courte durée selon la ville), travaux nécessaires, charges, taxe foncière, rendement brut. |
| Garder | Coût annuel de détention d'un bien vide : charges, taxe foncière, assurance, entretien. |
| Racheter la part d'un héritier | Valeur de la part, au vu de l'avis de valeur, pour faciliter la discussion. |
L'étude porte sur le bien immobilier. Pour la fiscalité de chaque scénario et le partage, votre notaire reste l'interlocuteur. Pour placer le produit d'une vente, nous pouvons vous présenter un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Tarifs
Des prix fixes, annoncés avant tout engagement.
Avis de valeur
Gratuit
- Visite de 30 minutes
- Avis écrit pour la déclaration de succession
- Fondé sur les ventes récentes du quartier
Contrats
290 € TTC
- Inventaire des contrats
- Jusqu'à 15 résiliations ou transferts
- Courriers aux banques et aux organismes
- Suivi et relances pendant 3 mois
Sérénité
690 € TTC
- Toute la formule Contrats
- Coordination avec le notaire
- Sécurisation du logement vide
- Vide-maison et devis de travaux coordonnés
- Étude « garder, louer ou vendre »
- Un point chaque mois pendant 6 mois
Un contrat écrit est signé avant toute prestation. Vous disposez de 14 jours pour vous rétracter. Nous agissons auprès des organismes avec l'accord écrit des héritiers. Ces formules ne comprennent aucun conseil juridique ou fiscal personnalisé, qui relève de votre notaire.
Comment ça se passe
- Étape 1Un appelGratuit et sans engagement, pour faire le point sur ce qui reste à faire.
- Étape 2Une propositionLa liste des démarches que nous prenons en charge, avec un devis clair avant tout engagement.
- Étape 3Le suiviNous avançons, vous signez, et vous savez toujours où en est chaque démarche.
Qui sommes-nous ?
Ce service est proposé par AS INVEST, société de conseil immobilier fondée par Antonin Sucheras, issu d'une famille d'agents immobiliers des Hauts-de-Seine. Après le décès de son père en 2024, il a vécu ces démarches de l'intérieur.